Verduurzamen gaat zelden mis op de techniek. Het gaat mis op de volgorde. Wie begint met de meest zichtbare ingreep in plaats van de meest logische, zit halverwege met een leeg pand en een half verhaal.
Begin bij de schil, niet bij de installatie
Isolatie, kozijnen en kierdichting bepalen hoeveel warmte je nodig hebt. Pas als dat op orde is, weet je welke installatie past. Andersom werken betekent bijna altijd overdimensioneren, en dat betaalt de huurder terug in voorschot.
- Eerst de schil: dak, gevel, glas, kieren
- Dan de installatie, op de nieuwe warmtevraag berekend
- Tot slot opwekking en monitoring
Plan het werk om de huurder heen
Een bewoond pand verduurzamen is vooral een planningsvraagstuk. Werk per bouwlaag of per blok, spreek vaste werktijden af en zorg dat er één aanspreekpunt is dat ook echt opneemt.
Huurders accepteren overlast opvallend goed, zolang ze weten hoe lang die duurt en wie ze kunnen bellen.
Reken de rekening eerlijk voor
Leg vooraf uit wat de ingreep doet met de huur én met het voorschot. Een verduurzaming die netto niets oplevert voor de bewoner is een verduurzaming waar je jaren discussie over houdt.
Wat wij doen
We verduurzamen ons eigen bezit in stappen die per pand kloppen, niet volgens één sjabloon. Soms betekent dat één zomer werk, soms drie jaar. Het pand bepaalt het tempo.